Kreischberg Chalets

Ski-in Ski-out aan de voet van de skilift en gondel

  • Ski-in ski-out! Direct aan de skipiste en de gondellift, de arena van de wereldkampioenschappen snowboard en freestyleskiën 
  • Sneeuwzeker familiegebied met meer dan 40 kilometer overzichtelijke en gevarieerde pistes en moderne liften. In 2019 verkozen tot ‘beste kleine skigebied’ door skiresort.de
  • Luxe wellness chalets van 100 m2 met 3 slaapkamers
  • Gelegen in het centrum van het gezellige wintersportdorp St. Lorenzen ob Murau
  • 18-holes golfbaan en het historische stadje Murau op een paar minuten afstand
  • Uitgekiend verhuur- en beheerconcept met ruime eigen gebruiksmogelijkheden
  • Bewezen uitstekende verhuurresultaten
  • Een goede belegging in combinatie met vakantieplezier
  • Pricerange: € 385.000 – € 590.000

In het pittoreske en gezellige wintersportdorpje St. Lorenzen ob Murau is aan de voet van de sneeuwzekere Kreischberg dit unieke en populaire project ontwikkeld. Het geeft direct toegang tot de meer dan 40 kilometer skipiste en skiliften. Kreischberg is in 2019 zelfs uitgeroepen tot ‘beste kleine skigebied’ door het gerenommeerde skiresort.de.

Inmiddels zijn we in de laatste fase waarbij er nog verschillende ideaal gelegen chalets worden aangeboden met een woonoppervlakte van 100 m2 met 3 slaapkamers.

Het gezellige St. Lorenzen ob Murau heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie. Diverse winkeltjes, hotels, restaurants en leuke après-ski barretjes zorgen voor een gezellige sfeer en bieden veel vertier na een dagje lekker skiën of wandelen in de bergen.

De chalets

Een eenvoudig concept

Eenvoudig concept
Het type chalet en de plattegrond zijn per kavelnummer in de bouwvergunning toegekend. Alle chalets beschikken over een moderne keuken, ruime living, 3 slaapkamers en meerdere badkamers. De woningen zijn standaard zeer compleet uitgerust en alle types beschikken over luxe badkamers, vloerverwarming, gas-openhaard, terras en eigen parkeerplaats.

Inrichting
De chalets worden exclusief aankleding, meubelen en keuken geleverd. Je kunt gebruik maken van de aan het project verbonden professionele inrichter. Deze heeft een aansprekend modern inrichtingspakket samengesteld met onder andere een luxe designkeuken.

De omgeving

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie. Diverse winkeltjes, hotels, restaurants (bierbrouwerij) en leuke après-ski barretjes zorgen voor een gezellige sfeer en bieden veel vertier na een dagje lekker skiën. In de zomer is het hier ook prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg.

De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen. Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse bezienswaardigheden.

Winter

Kreischberg heeft een sportief imago

Kreischberg heeft een sportief imago want in 2003 organiseerde zij voor het eerst een grote wedstrijd: het WK snowboarden. De wereldtoppers komen nadien regelmatig terug op de sneeuwzekere berg. In 2010 haalde inmiddels Olympische Kampioene Nicolien Sauerbreij een gouden plak tijdens de wereldbekerwedstrijden en in 2015 hebben de wereldkampioenschappen freestyle zowel voor skiërs als snowboarders op het programma gestaan.

Het gebied is de afgelopen jaren continu in ontwikkeling met de uitbreiding van nieuwe pistes en liften en het snowpark geldt inmiddels als een van de beste van Oostenrijk. Ondanks de sportieve aspiraties van Kreischberg is het skigebied vooral geschikt voor families. Het is overzichtelijk zodat je elkaar telkens weer tegenkomt en de moderne liften zorgen voor optimaal transport.

Opvallend is dat je door het hele gebied kan met blauwe pistes. De dalafdaling is ook prima te doen. Elke uithoek en elke top wordt bereikt met zowel eenvoudige als moeilijke routes. Vooral dit maakt het gebied zeer allround en vriendelijk ook voor minder geoefende wintersporters.

Zomer

Prima vertoeven met de vele meertjes,wandelroutes en 18-holes golfbaan

In de zomer is het hier prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg. De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen.

Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. Het stadje werd gesticht door een aantal adellijke families rond 1250, was een kruispunt van handelsroutes en ontwikkelde zich tot en plaatselijk centrum voor handel en nijverheid. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse  bezienswaardigheden.

Golfbaan
De 18- holes/par 72 golfbaan Murau Kreischberg ligt op 2 kilometer afstand van de chalets. De uitgestrekte golf course ligt mooi in het dal aan de rivier de Mur en biedt een fraai uitzicht op de glooiende heuvels van het omringende berglandschap. De banen welke afwisselend lopen door het bos, langs de rivier of over een groene alpenweide worden door de liefhebbers zeer gewaardeerd. Er kunnen vanuit het clubhuis 2 rondes van ieder 9-holes worden gespeeld. Er is een driving range, chipping area en putting-green.

VERHUUR, BEHEER & FINANCIEREN

Een belegging en eigen vakantieplezier

De verhuur van vakantiewoningen in Oostenrijk groeit ieder jaar en de markt heeft bewezen absoluut niet conjunctuurgevoelig te zijn. Net als in al de voorgaande jaren blijft de trend dat men zijn vakantie graag wil doorbrengen in een vakantiehuis in het hogere segment.

De verhuur van vakantiewoningen in Oostenrijk groeit ieder jaar en de markt heeft bewezen absoluut niet conjunctuurgevoelig te zijn. Net als in al de voorgaande jaren blijft de trend dat men zijn vakantie graag wil doorbrengen in een vakantiehuis in het hogere segment. Op grond van het bestemminsplan heeft Kreischberg Chalets een recreatieve bestemming. U heeft echter zeer ruime en flexibele eigen gebruiksmogelijkheden en middels de eigen beheersorganisatie is de verhuur en het beheer uitstekend geregeld.
Vanzelfsprekend kunt u ook zelf in de verhuur van uw chalets bemiddelen.

De afgelopen jaren zijn er honderden van onze chalets in diverse projecten in Oostenrijk gebouwd. Het is gebleken dat de combinatie van een modern gebouwd chalet met een comfortabele inrichting en een in-house wellness bij de vakantieganger goed in de smaak valt. Onze chalets realiseren dan ook al jaren een uitstekend huurresultaat. Voor Kreischberg Chalets wordt een goede waardeontwikkeling verwacht vanwege de centrale ligging in een populair vakantiegebied en de uitstekende verhuurbaarheid.

Financieren
Voor de hypotheek hebben wij een uitstekende aanbieding van de Raiffeisenbank. De actuele rentetarieven variëren tussen 2,0% en 2,5% variabel en zijn afhankelijk van je persoonlijke financiële situatie en de verhouding hypotheek en eigen middelen.

De Oostenrijkse bank financiert 60 – 70% van de. De looptijd is doorgaans 20 jaar (leeftijd max. 75 jaar) en is op basis van annuïteiten.

Informatie & contact

Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de woning wordt door ons begeleid. We informeren u graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject ontvangt u van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.

Voor meer informatie of een oriënterend gesprek kunt u ook contact opnemen met:

Arno Vonk
+43 (0)6 647 303 54 55
arno@mynexthome.nl

Maarten van der Werff
+31 (0)6 539 408 65
maarten@mynexthome.nl

Patricia Blauw
+31(0)6119 120 03
patricia@mynexthome.nl

NextHome B.V.
Luzernestraat 19a
2153 GM Nieuw Vennep
T. +31 252 688 030
www.mynexthome.nl