Kreischberg Chalets

Ski-in Ski-out aan de voet van de skilift en gondel

  • Ski-in Ski-out
  • Fantastisch en sneeuwzeker familieskigebied
  • Arena voor FIS wereldkampioenschappen Snowboard en Freestyle
  • 18 holes golfbaan en historische Altstadt van Murau nabij
  • Perfect 2-seizoenen vakantiegebied
  • Uitgekiend verhuur- en beheerconcept met centrale receptie
  • Prijsrange € 250.000 – € 550.000 met uitstekende hypotheekmogelijkheden

In het gezellige wintersportdorpje St. Lorenzen wordt aan de voet van de Kreischberg, het grootste skigebied van deze omgeving, dit unieke project ontwikkeld. Direct aan de piste en bij het dalstation van de gondel worden ca. 60 vrijstaande chalets en vakantievilla’s gebouwd. De 1e fase van het project is inmiddels opgeleverd en de 2e fase is nu in bouw en verkoop.

Kreischberg Chalets ligt direct naast de lift en aan de voet van de skipiste. De percelen zijn ruim, zonnig en hebben een mooi uitzicht. Het concept is eenvoudig: u selecteert uw kavel waarna u kiest welk chalet u hierop wilt laten bouwen.

Er is een grote flexibiliteit in ontwerp en keuze in meerwerk en u kunt hierbij kiezen uit woningen met een woonoppervlakte van 70 – 200 m2 met meerdere slaapkamers en badkamers. Alle luxe voorzieningen die u maar wenst zoals een carport, sauna, overdekte terras, serre etc. zijn mogelijk. U kunt dus het chalet geheel naar uw eigen wensen laten bouwen.

De chalets

Een eenvoudig concept

U selecteert uw kavel en kiest daarna het chalettype wat u hierop wilt laten bouwen. U heeft hierbij de keus uit 4 verschillende types variërend van 70 m2 – 150 m2 woonoppervlakte, met 3 – 5 slaapkamers en meerdere badkamers.

De woningen zijn standaard zeer compleet uitgerust en alle types beschikken over luxe badkamers, wellness faciliteiten, vloerverwarming, gas-openhaard, buitenverlichting, terras, parkeerplaats enz.

Flexibel
U kunt meebeslissen over de exacte plaatsing van het chalet op het grondstuk. Daarnaast zijn er talloze mogelijkheden voor meerwerk en materiaalkeuzes waardoor het chalet uiteindelijk volgens uw persoonlijke eisen en wensen wordt gebouwd. Hierbij kunt u denken aan een carport, overdekte terrassen, serre, balkons, extra ramen, separaat toilet, hot-tub enz.

Inrichting
De chalets worden geleverd exclusief aankleding, meubelen en keuken. U kunt de woning zelf inrichten of gebruik maken van de aan het project verbonden professionele inrichter. Deze heeft een aansprekend inrichtingspakket samengesteld met onder andere een luxe designkeuken.

De omgeving

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie

Het dorpje St. Lorenzen heeft uitstekende voorzieningen voor een ideale vakantie. Diverse winkeltjes, hotels, restaurants (bierbrouwerij) en leuke après-ski barretjes zorgen voor een gezellige sfeer en bieden veel vertier na een dagje lekker skiën. In de zomer is het hier ook prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg.

De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen. Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse bezienswaardigheden.

Winter

Kreischberg heeft een sportief imago

Kreischberg heeft een sportief imago want in 2003 organiseerde zij voor het eerst een grote wedstrijd: het WK snowboarden. De wereldtoppers komen nadien regelmatig terug op de sneeuwzekere berg. In 2010 haalde inmiddels Olympische Kampioene Nicolien Sauerbreij een gouden plak tijdens de wereldbekerwedstrijden en in 2015 hebben de wereldkampioenschappen freestyle zowel voor skiërs als snowboarders op het programma gestaan.

Het gebied is de afgelopen jaren continu in ontwikkeling met de uitbreiding van nieuwe pistes en liften en het snowpark geldt inmiddels als een van de beste van Oostenrijk. Ondanks de sportieve aspiraties van Kreischberg is het skigebied vooral geschikt voor families. Het is overzichtelijk zodat je elkaar telkens weer tegenkomt en de moderne liften zorgen voor optimaal transport.

Opvallend is dat je door het hele gebied kan met blauwe pistes. De dalafdaling is ook prima te doen. Elke uithoek en elke top wordt bereikt met zowel eenvoudige als moeilijke routes. Vooral dit maakt het gebied zeer allround en vriendelijk ook voor minder geoefende wintersporters.

Zomer

Prima vertoeven met de vele meertjes,wandelroutes en 18-holes golfbaan

In de zomer is het hier prima vertoeven met de vele meertjes, wandelroutes en fietspaden en niet te vergeten de 18-holes golfbaan Murau Kreischberg. De meer dan 200 zonnedagen per jaar, het sneeuwzekere skigebied en de golfbaan zorgen voor een perfecte vakantieomgeving in alle seizoenen.

Op een paar kilometer afstand ligt het historische stadje Murau met tal van middeleeuwse bezienswaardigheden. Het stadje werd gesticht door een aantal adellijke families rond 1250, was een kruispunt van handelsroutes en ontwikkelde zich tot en plaatselijk centrum voor handel en nijverheid. De gezellige Altstadt is een leuk centrum met diverse winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en tal van middeleeuwse  bezienswaardigheden.

Golfbaan
De 18- holes/par 72 golfbaan Murau Kreischberg ligt op 2 kilometer afstand van de chalets. De uitgestrekte golf course ligt mooi in het dal aan de rivier de Mur en biedt een fraai uitzicht op de glooiende heuvels van het omringende berglandschap. De banen welke afwisselend lopen door het bos, langs de rivier of over een groene alpenweide worden door de liefhebbers zeer gewaardeerd. Er kunnen vanuit het clubhuis 2 rondes van ieder 9-holes worden gespeeld. Er is een driving range, chipping area en putting-green.

VERHUUR, BEHEER & FINANCIEREN

Een belegging en eigen vakantieplezier

De verhuur van vakantiewoningen in Oostenrijk groeit ieder jaar en de markt heeft bewezen absoluut niet conjunctuurgevoelig te zijn. Net als in al de voorgaande jaren blijft de trend dat men zijn vakantie graag wil doorbrengen in een vakantiehuis in het hogere segment.

De afgelopen jaren zijn er honderden van onze chalets in diverse projecten in Oostenrijk gebouwd. Het is gebleken dat de combinatie van een modern gebouwd chalet met een comfortabele inrichting en een in-house wellness bij de vakantieganger goed in de smaak valt. Onze chalets realiseren dan ook al jaren een uitstekend huurresultaat.

Voor Kreischberg Chalets wordt een goede waardeontwikkeling verwacht vanwege de centrale ligging in een populair vakantiegebied en de uitstekende verhuurbaarheid.

Financieren
Voor de financiering hebben wij aanbiedingen van diverse Oostenrijkse banken. De Oostenrijkse bank financiert 50 – 60% van de koopsom en de kosten koper. De looptijd is afhankelijk van de financiële instelling en varieert van 20 – 25 jaar (leeftijd max.75 jaar) en is op basis van annuïteiten.

Er kan gekozen worden uit een vaste en variabele rente. De variabele rente bedraagt op dit moment ca. 2,5% (februari 2015).

Informatie & contact

Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de woning wordt door ons begeleid. We informeren u graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject ontvangt u van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.

Voor meer informatie of een oriënterend gesprek kunt u ook contact opnemen met:

Arno Vonk
+43 (0)6 647 303 54 55
arno@mynexthome.nl

Maarten van der Werff
+31 (0)6 539 408 65
maarten@mynexthome.nl

Patricia Blauw
+31(0)6119 120 03
patricia@mynexthome.nl

NextHome B.V.
Luzernestraat 19a
2153 GM Nieuw Vennep
T. +31 252 688 030
www.mynexthome.nl